RACHAT DE CRÉDIT – LE RACHAT DE PRÊT HYPOTHÉCAIRE EXPLIQUÉ

DÉCOUVREZ LE RACHAT DE CRÉDIT AVEC CRÉDIT WALLONIE !

Vous êtes actuellement occupé à rembourser un prêt hypothécaire dont vous considérez le taux trop haut en regard de ce qu’il se fait actuellement sur le marché ? Et si vous optiez pour son rachat ? Crédit Wallonie vous dit tout sur le rachat de crédit hypothécaire.

CRÉDIT WALLONIE VOUS EXPLIQUE LE RACHAT DE CRÉDIT/PRET

DÉFINITION DU RACHAT DE CRÉDIT

Le rachat de crédit hypothécaire, également appelé refinancement, renégociation ou encore révision de crédit, consiste en une refonte complète de votre prêt. Le rachat de crédit permet en effet de ré-évaluer l’entièreté des modalités d’un prêt hypothécaire.

LE REFINANCEMENT DE CRÉDIT/PRÊT : DANS QUEL BUT ?

Comme expliqué plus haut, le rachat de crédit permet de revoir au goût du jour le taux greffé à un prêt hypothécaire. Le rachat de crédit s’adresse donc principalement aux détenteurs d’un prêt hypothécaire dont le taux s’avère plus élevé que celui auquel ils pourraient prétendre aujourd’hui.

Procéder à un rachat de prêt hypothécaire peut donc vous faire économiser de l’argent… et parfois même beaucoup d’argent.

S’il est possible de diminuer le taux d’un prêt hypothécaire via un rachat de crédit, ce n’est pas là sa seule utilité. La durée de ce dernier peut effectivement également être modifiée.

Opter pour un taux d’intérêt plus bas et/ou une durée supérieure participera logiquement, autre bonne nouvelle, à diminuer les différentes mensualités dues.

Enfin, racheter un crédit hypothécaire donne également la possibilité de ré-évaluer le montant emprunté. Celui-ci peut en effet être gonflé en vue d’éventuels travaux de rénovation, par exemple, de quoi vous éviter d’en passer par la case prêt rénovation.

LES AVANTAGES DU RACHAT DE CRÉDIT RÉSUMÉS

QUAND FAIRE UN RACHAT DE CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE

Pour profiter au maximum des avantages du rachat de crédit hypothécaire, il est essentiel de prendre certains facteurs en considération.

Avant d’envisager un rachat de crédit, assurez-vous que la durée restante de votre emprunt soit suffisante pour que l’opération soit avantageuse. En règle générale, cette solution est pertinente s’il vous reste au moins 10 années de remboursement.

Il est également recommandé que l’écart entre le taux d’intérêt de votre crédit actuel et les taux du marché soit d’au moins 1 % pour que le rachat soit réellement rentable.

LE RACHAT DE CRÉDIT : OUI, MAIS…

Vous l’aurez compris, le rachat de crédit/prêt offre de nombreuses et intéressantes opportunités. Reste qu’il ne faut pas s’orienter vers le rachat de crédit coûte que coûte. Différents critères doivent effectivement être réunis pour que l’opération demeure judicieuse.

Le rachat de crédit engendre en effet toute une série de frais. Parmi ceux-ci, citons par exemple les frais d’inscription hypothécaire, de main levée, d’expertise, auxquels il faut encore ajouter les frais de dossier ou encore les indemnités de réemploi.

Il faut donc s’assurer avant de sauter le pas que le procédé sera avantageux. En général, on estime que la durée restante ne doit pas être inférieure à 7 ans.

Pour vérifier l’utilité d’un rachat de crédit hypothécaire, n’hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous aider !

REMARQUE

DIFFÉRENCIER REFINANCEMENT DE CRÉDIT ET REGROUPEMENT DE CRÉDITS

Comme déjà expliqué ici, le rachat de crédit et le regroupement de crédits sont deux opérations bien distinctes. Si le premier a pour but de réviser les modalités d’un crédit hypothécaire, le regroupement de crédits est, quant à lui, généralement employé pour faciliter le remboursement de plusieurs crédits (hypothécaires et non hypothécaires).

Avec un rachat de crédit, vous pouvez ainsi renégocier toutes les modalités du prêt. Que ce soit la durée et la mensualité, vous adaptez votre prêt à vos besoins.

Le regroupement de crédits permet, lui, de n’avoir plus qu’un seul prêt à rembourser. Vos différents crédits sont ainsi regroupés dans une seule et même offre. Tout est simplifié pour vous car vous n’avez plus qu’un seul emprunt à payer au même organisme financier. Le regroupement de crédits vous permet d’allonger la durée de votre crédit ce qui peut alors alléger le poids de votre nouveau et unique crédit sur vos épaules.

Attention toutefois qu’allonger votre crédit va automatiquement augmenter le nombre d’intérêts dont vous devrez vous acquitter.

Attention donc à ne pas les confondre…