Vous avez trouvez la maison de vos rêves mais pour en faire un nid douillet et confortable vous devez passer par la case travaux ? Pas de problème, il est tout à fait envisageable d’inclure les travaux dans votre crédit hypothécaire. Découvrez comment fonctionne votre crédit hypothécaire lorsque vous souhaitez entreprendre des travaux avec Crédit Wallonie, votre courtier en crédits de confiance !
Inclure les travaux dans son prêt hypothécaire
Parfois, acheter une maison engendre automatiquement des travaux. Vous venez de trouver la maison de vos rêves mais cette dernière est ancienne, elle n’a jamais été rénovée ? Vous allez alors peut-être avoir à faire à une véritable passoire énergétique.
L’électricité n’est plus aux normes, l’isolation est à revoir dans son intégralité, le toit doit être rénové et votre chauffage changé ? Alors, en plus de l’achat du bien, vous allez également devoir investir à nouveau pour améliorer votre foyer et le rendre plus confortable, plus économe et cette somme peut rapidement prendre de l’ampleur.
Pour vous aider à financer vos travaux, vous allez alors peut-être avoir besoin de contracter un nouveau prêt rénovation.
Dans ce cas là, pourquoi ne pas combiner votre prêt immobilier à un prêt travaux ? Inclure vos travaux dans votre crédit hypothécaire est ainsi parfaitement possible et facilitera la réalisation de votre projet.
Comment fonctionne le prêt hypothécaire avec travaux ?
Comme pour tout crédit, l’organisme de prêteur va devoir analyser votre situation financière et s’assurer que vous serez bien apte à rembourser votre crédit. Ainsi, pour prouver à votre banque que vous êtes capable de rembourser votre prêt hypothécaire et travaux, vous allez devoir apporter des justificatifs, des devis de vos futures rénovations.
La banque vérifiera alors que le montant nécessaire pour vos travaux sera en adéquation avec votre crédit hypothécaire et vos capacités de remboursement.
Vous avez obtenu le crédit ? Alors, la somme consacrée à vos rénovations sera bloquée jusqu’à ce que vous apportiez les factures de vos travaux.
Avec ce prêt, de nombreux travaux peuvent être réalisés. Ce crédit vous permettra d’améliorer le PEB de votre maison avec notamment la rénovation de l’isolation de votre intérieur, la rénovation de votre toiture, de l’électricité, du chauffage, de vos châssis mais aussi pour changer votre cuisine, votre salle de bains…
De quoi créer l’habitation qui vous ressemble et dans laquelle vous pourrez construire ce nouveau chapitre de votre vie.
L’importance croissante du PEB pour votre crédit hypothécaire
Ces dernières années, le PEB est devenu un facteur essentiel lors de tout achat immobilier. La banque va prendre ce certificat des performances énergétiques de votre bâtiment en considération lors de votre demande de prêt.
Ainsi si le certificat de la maison que vous souhaitez acquérir est mauvais, la banque est en droit d’exiger une amélioration du PEB et donc de pousser vers l’obtention d’un crédit incluant le coût de vos travaux. Certaines banques décident simplement d’augmenter le taux d’intérêt de ces maisons aux mauvaises performances énergétiques.
Vous souhaitez inclure les travaux de votre nouvelle maison dans votre crédit hypothécaire ? Alors, pour vous conseiller et vous accompagner dans ce projet de grande ampleur, vous pouvez compter sur notre équipe de spécialistes du crédit Crédit Wallonie !