Prêt hypothécaire
Un prêt hypothécaire au meilleur taux
Devenir propriétaire est le rêve d’une vie et Crédit Wallonie est à vos côtés pour vous aider à le réaliser. Notre organisme vous accompagne pour le financement de votre achat immobilier : nouvelle construction, achat d’une maison, d’un appartement ou d’une surface professionnelle, achat d’une seconde résidence ou encore d’un bien à l’étranger. Quel que soit votre projet, nous trouvons le crédit hypothécaire répondant à vos besoins et à votre profil.
Crédit Wallonie est votre courtier indépendant. Cela veut dire que nous travaillons avec diverses banques, nous garantissant une plus grande flexibilité. Cela nous permet de trouver des solutions sur mesure et, surtout, un crédit au meilleur taux. Nos agents se déplacent à domicile afin de faciliter les démarches et vous apporter des conseils de spécialistes. Notre approche humaine vous garantit une écoute attentive. Chez nous, pas de faux espoir. Nous vous remettons un premier avis dans les 24h. Nous vous accompagnons jusqu’à la signature du contrat et sommes disponibles pour répondre à vos questions.
Un projet d’achat immobilier ? Simulez votre prêt et parlez-en avec les agents Crédit Wallonie.
Leur projet avec Credit Wallonie
D'après 17 témoignages sur Google
J’ai eu l’occasion de travailler avec Monsieur Lucas PAPA, un professionnel à la fois compétent, à l’écoute et d’une grande sagesse. Il m’a parfaitement conseillée et a su apporter des solutions claires et adaptées à chacune de mes questions. Grâce à lui, j’ai obtenu mes trois prêts et j’en suis entièrement satisfaite. Cela fait plus de 2 ans que je vais que chez crédit Wallonie.
Je le recommande vivement.
C’est quelqu’un de très bon conseil, qui n’est absolument pas là pour vous mettre en difficulté. Il accompagne dans toutes les démarches, même au-delà de ce qui est attendu, en donnant par exemple des contacts utiles pour avancer.
Très humain avant d’être commercial, il est rapide, efficace et vraiment à l’écoute.
Je recommande les yeux fermés !
Merci beaucoup Mr Bemelmans
Mr augello
Mme Rentmeesters
Pourquoi faire appel à Crédit Wallonie?
Votre emprunt hypothécaire avec Crédit Wallonie
Vous désirez devenir propriétaire ? Vous avez un projet de deuxième achat de bâtiment en Belgique ou d’une résidence à l’étranger ? Crédit Wallonie garantit un accompagnement personnalisé pour votre demande de prêt hypothécaire.
- 1 Simulez votre emprunt en ligne et sans engagement
- 2 Prenons rendez-vous pour discuter de vos besoins et de votre projet
- 3 Nous consultons nos partenaires pour trouver l’offre la plus avantageuse
- 4 Une réponse rapide avec un premier avis dans les 24h
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Un rendez-vous à domicile pour votre crédit hypothécaire
Vous avez un projet immobilier ? Prenons le temps d’en discuter. Votre spécialiste Crédit Wallonie se déplace à domicile pour évaluer vos besoins de crédit hypothécaire et vous aiguiller sur les possibilités. Nous parcourons l’ensemble de la Wallonie pour venir vous voir chez vous et échanger sur votre projet de premier achat, de résidence secondaire ou encore de rachat de crédit.
L’avantage de ces rendez-vous à domicile : la simplicité. Vous ne vous embêtez pas à prendre congé pour aller à votre banque, nous nous adaptons à votre agenda. En étant chez vous, vous avez également à disposition tous les documents nécessaires pour constituer le dossier de demande de prêt. Les échanges sont donc sereins et axés sur l’essentiel : vous conseiller sur votre projet et, surtout, vous remettre un avis rapide sur la faisabilité.
Les avantages de nos rendez-vous à domicile :
- Rendez-vous selon vos disponibilités
- Documents essentiels à disposition
- Cadre plus serein
- Échange convivial
- Réponse rapide
- Déplacement partout en Wallonie
Nos solutions de crédits hypothécaires
Les questions les plus posées
Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire est un prêt sur le long terme, principalement souscrit pour financer l’achat d’un bien immobilier, une maison, un appartement, un terrain ou encore une surface professionnelle. Celui-ci est sécurisé par une hypothèque. Il s’agit de la garantie pour l’organisme financier qui prête de l’argent de pouvoir récupérer son dû en cas de non-remboursement du crédit. La banque peut, en effet, saisir le bien ou le vendre pour récupérer les fonds prêtés.
Comment choisir entre taux fixe ou à taux variable ?
Il existe différents types de taux liés à un emprunt hypothécaire : le taux fixe et le taux variable. Ceux-ci sont différents et comportent des avantages et des inconvénients :
- Taux fixe : le taux d’intérêt reste le même durant toute la durée du prêt. Dès la souscription, vous connaissez le montant des mensualités et l’échéance du contrat. Cette solution est particulièrement intéressante lorsque les taux d’intérêt sont bas.
- Taux variable : comme son nom l’indique, ce taux varie selon les indices économiques et le marché. Ce choix est plus risqué, mais permet de bénéficier d’une solution plus avantageuse lorsque les taux fluctuent et passent d’un taux élevé à un taux plus bas.
- Taux mixte : certains produits financiers proposent de mixer les avantages et les contraintes des deux types de taux. Par exemple, vous bénéficiez d’un taux fixe durant 10 ans et ensuite d’un taux variable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire en Belgique ?
Un emprunteur doit répondre à certaines conditions légales pour obtenir un emprunt hypothécaire pour l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’une seconde résidence :
- Être domicilié en Belgique ou être résident depuis au moins 3 ans
- Avoir au moins 18 ans
D’autres conditions sont prises en considération par les organismes bancaires :
- L’âge maximal à la fin du prêt
- Les revenus
- Les charges financières
- L’apport personnel
- Les garanties
Quelle est la durée maximale d’un emprunt pour l’achat d’une maison ?
Le crédit hypothécaire est un emprunt à long terme. La durée de celui-ci peut néanmoins varier entre 10 et 25 ans. Le choix de la durée du prêt vous revient, selon vos capacités financières, votre âge et les taux d’intérêt. Un crédit sur une longue durée, par exemple, va augmenter le prix global d’achat mais vous permettre de payer des mensualités plus basses.
Quels sont les frais annexes à prévoir ?
Lors de l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain, il faut compter quelques frais annexes en plus du prix du bien immobilier :
- Les droits d’enregistrement : calculés en fonction du prix de vente, selon la région. En Wallonie, les droits d’enregistrement sont de 3%.
- Les frais de notaire : ceux-ci représentent entre 2 et 8% du prix du bien. Ils comprennent le droit d’inscription hypothécaire et les honoraires. Un apport personnel est souvent recommandé pour les couvrir mais des solutions de crédit existent : le prêt 125% ou encore le Family Pack.
- Les frais d’assurance : l’octroi d’un crédit hypothécaire est généralement accompagné de la souscription à une assurance habitation et solde restant dû.
Puis-je emprunter pour l’achat d’un bien sans apport personnel ?
Depuis quelques années, il est difficile de pouvoir emprunter pour l’achat d’un bien sans apport. Celui-ci est surtout recommandé pour couvrir les dépenses annexes comme les frais de notaire. Néanmoins, il n’est pas impossible d’emprunter sans apport personnel. Des solutions existent et sont étudiées au cas par cas : le prêt 125% ou encore le Family Pack.
Qu’est-ce que le TAEG ?
Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) est un indicateur clé pour comparer les offres de crédit, y compris les prêts hypothécaires. Il représente le coût total du prêt exprimé en pourcentage annuel, et permet de savoir combien vous allez vraiment payer pour votre emprunt, en incluant non seulement les intérêts, mais aussi tous les frais obligatoires liés au prêt. Il s’agit d’une obligation légale apportant davantage de transparence dans vos démarches de recherche de crédit pour votre achat immobilier.
Que faire si j’ai des difficultés à rembourser mon prêt hypothécaire ?
La vie est faite de hauts et de bas… Et parfois cela se ressent sur les finances. Si vous rencontrez des difficultés pour rembourser votre prêt hypothécaire, il est préférable de contacter votre courtier avant d’être la tête sous l’eau. Votre agent Crédit Wallonie est à votre écoute et cherchera une solution adaptée pour votre situation afin de vous aider, dans la mesure du possible, à vous remettre à flot.
