La question de refinancer son crédit hypothécaire se pose souvent après quelques années de remboursement. Tout le monde cherche à débourser le moins d’argent possible et l’option du refinancement représente une solution pour y arriver. Il est d’ailleurs intéressant de noter que les taux sont à l’heure actuelle au plus bas. C’est bel et bien le moment de refinancer votre crédit.
Pourquoi refinancer son crédit ?
Le refinancement de crédit consiste à remplacer son prêt actuel par un autre prêt à un taux beaucoup plus avantageux.
Bien souvent, le nouveau crédit est contracté dans une autre banque. L’avantage d’un refinancement de crédit réside dans le fait que la somme totale à rembourser est plus faible que le précédent crédit. Un taux plus faible est octroyé, ce qui permet d’alléger les mensualités.
Depuis 2015, plus de 200.000 refinancements de crédits ont été enregistré en Belgique.
Deux solutions s’offrent à vous pour un rachat de crédit :
Demander à votre banque
Bien qu’elle ne soit pas obligée, votre banque acceptera sûrement votre demande.
En refusant, elle prend le risque de vous perdre comme client, ce qui explique qu’il est très rare qu’une banque refuse une demande de rachat de crédit.
Cependant, le nouveau taux de votre prêt ne baissera pas en conséquence par rapport à l’ancien. La banque prend naturellement en compte son manque à gagner.
Demander à une autre banque
Si votre banque a refusé de refinancer votre crédit ou que le taux proposé ne vous convient pas, vous pouvez tout naturellement vous tourner vers un autre organisme financier.
Celui-ci vous proposera un taux plus intéressant que votre banque d’origine. Il faut également savoir que le taux défini dépend beaucoup de la situation personnelle du client. Les fonds propres, la capacité de remboursement, le montant emprunté par rapport au montant d’achat ainsi que d’autres facteurs auront un impact considérable pour déterminer le taux.
Attention aux frais supplémentaires !
Bien que le refinancement de crédit soit avantageux, il faut malgré tout faire attention aux différents frais engendrés par une telle démarche.
En effet, une indemnité de remploi qui s’élève à 3 mois d’intérêts sera duee à la banque à laquelle vous souscrivez votre nouveau crédit.
Il faudra également payer la mainlevée de l’hypothèque. L’hypothèque permet à la banque de vendre votre maison si, à un moment donné, vous n’êtes plus en mesure de rembourser votre prêt. Il faut donc payer cette levée d’hypothèque auprès de votre ancien organisme financier. Par la suite, il faudra constituer une nouvelle hypothèque auprès de votre nouvelle banque.
Bien entendu, des frais de dossiers sont également à payer lors d’un refinancement de crédit. Ceux-ci s’élèvent à maximum 250€.
Le refinancement de crédit : conclusion
En prenant tout cela en compte, il arrive parfois que le refinancement de crédit ne soit pas si intéressant que cela.
Sachez qu’en restant au sein de votre banque, vous n’aurez pas de frais de main levée ni de nouvelle hypothèque à constituer. Il faut donc se renseigner au maximum avant d’envisager un refinancement de votre crédit.
Sachez également qu’un refinancement de crédit n’est intéressant que s’il vous reste encore de nombreuses années avant le terme du prêt. Etant donné la situation actuelle et les taux très bas, le moment est idéal pour penser au refinancement de votre crédit !
Faire appel au courtier en crédit pour votre refinancement de crédit
Optez pour le refinancement de crédit n’est pas une décision à prendre à la légère.
Il y a, comme nous avons pu le constater, une floppée de paramètres divers à prendre en compte avant de se décider. Il n’est donc pas improbable que vous ayez des difficultés à trouver le refinancement de crédit qui vous convient.
Vous n’avez peut-être ni le temps, ni les connaissances pour vous assurer de trouver le refinancement le plus avantageux en fonction de votre situation ? Eh bien, c’est peut-être le moment de confier votre projet à un courtier en crédit !
Ce spécialiste du crédit vous accompagnera à travers l’ensemble des démarches à suivre pour obtenir votre refinancement de crédit !
Analyse de votre dossier, recherche de la solution la plus adaptée, négociation, défense de vos intérêts et plus encore, confier votre projet à un courtier en crédits tel que Crédit Wallonie, c’est l’assurance de trouver la solution la plus avantageuse selon votre profil !
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