Demander un crédit hypothécaire pour vous accompagner dans votre projet d’achat immobilier est une étape de la vie qu’il ne faut surtout pas prendre à la légère. Votre prêt hypothécaire va vous accompagner durant de longues années, voire durant une bonne partie de votre vie. Pour que tout se passe bien durant le remboursement de votre prêt, quelques pièges sont à éviter. Découvrez 3 pièges à éviter lors de votre demande de crédit hypothécaire avec Crédit Wallonie, votre spécialiste de confiance en crédit.
Les pièges de votre demande de crédit hypothécaire
Contracter un crédit hypothécaire, c’est se lier à un contrat d’une durée pouvant atteindre les 30 ans, un contrat qui vous engage à rembourser chaque mois un petit montant de la somme empruntée. Bien choisir votre prêt est donc une étape essentielle pour vous assurer l’offre la plus avantageuse en fonction de vos besoins, de votre profil, de votre situation financière.
Pour vous aider à éviter les pièges de votre demande de crédit hypothécaire, Crédit Wallonie vous conseille !
1. Attention au prix et à la valeur du bien que vous souhaitez acquérir
Vous avez trouvé la maison de vos rêves ? Vous êtes décidé à l’acheter et vous êtes d’ores-et-déjà à la recherche du prêt qui vous permettra d’acquérir le bien que vous convoitez ?
Attention que lors de votre demande de crédit, la banque est en droit de demander une estimation de l’habitation que vous convoitez.
Cela signifie que si la maison est à vendre 300 000€ mais que l’expert estime que le bien ne vaut que 250 000€, la banque risque de ne vous octroyer qu’un prêt à la hauteur de cette estimation.
Pour la banque, c’est l‘assurance de récupérer son argent en cas de problème. En effet, dans le cas d’un crédit hypothécaire, la garantie de la banque, c’est l’hypothèque placée sur le bien. Ainsi, si vous n’êtes plus capable de rembourser votre prêt, la banque récupère le bien pour le vendre et récupérer son argent. l’estimation lui permet de s’assurer qu’il pourra revendre le bien à un prix à la hauteur du prêt qu’il vous avait proposé.
➡️ Il est donc essentiel de bien vous renseigner sur la valeur réelle de votre maison pour ne pas vous retrouver dans l’embarras au moment de rechercher votre crédit.
2. Attention au coût de vos mensualités de votre prêt
Lorsque vous contractez un crédit hypothécaire, la durée de votre prêt est l’un des facteurs variables qui vont faire évoluer le montant que vous devrez rembourser chaque mois. Plus la durée du crédit sera courte, plus vos mensualités seront élevées et inversement.
Mais il est également vrai que plus la durée de votre prêt sera longue plus le montant global de votre prêt sera élevé et inversement. Il est donc important de trouver le meilleur compromis pour que votre prêt soit le plus avantageux possible pour vous.
On estime notamment que les mensualités ne doivent pas dépasser plus d’un tiers de vos revenus, afin d’éviter tout surendettement.
➡️ Ce sera un paramètre primordial à prendre en compte lors de la recherche d’un crédit le plus adapté à votre profil !
3. Ne pas diversifier vos recherches de crédit hypothécaire
Diversifier ses recherches lorsque vous êtes en quête du prêt hypothécaire le plus adapté pour votre projet est une nécessité.
Si vous acceptez la première offre de la première banque visitée, vous ne pourrez pas faire fonctionner la concurrence, vous ne pourrez pas négocier votre prêt. C’est pourtant une partie importante de la recherche du prêt le plus avantageux.
Il est vivement conseillé de faire le tour des banques et des offres disponibles sur le marché avant de prendre votre décision. Cela vous permettra d’avoir une vue plus globale sur ce que pourrait être le coût de votre crédit mais aussi d’avoir un levier intéressant pour obtenir une offre plus avantageuse en fonction de vos besoins, de votre projet, de votre situation financière.
Faire appel à Un courtier en crédit
Maintenant que vous connaissez ces quelques pièges, encore faut-il pouvoir les éviter. Pour vous éviter tous ces obstacles et vous assurer de trouver l’offre qu’il vous faut pour votre projet immobilier, vous pouvez faire confiance à Crédit Wallonie, votre courtier en crédit de confiance en Wallonie !
Faire appel à un courtier en crédit, c’est s’assurer d’être accompagné d’un expert dans le secteur qui pourra vous être avec vous de A à Z dans ce projet. De la recherche du prêt le plus adapté, au choix de la durée de votre crédit, à la négociation auprès des banques et de la construction de votre dossier de prêt, Crédit Wallonie est à vos côtés à chaque étape !
N’hésitez plus et faites appel à Crédit Wallonie pour que votre projet de crédit hypothécaire voit le jour en toute sérénité !