C’est décidé, vous êtes prêt à franchir une nouvelle étape dans votre vie, à sauter dans le grand bain du monde du crédit ? Vous souhaitez acquérir votre premier bien et êtes à la recherche d’un partenaire de confiance pour vous accompagner dans vos démarches, vous aider à trouver le crédit hypothécaire le plus avantageux ? Crédit Wallonie est l’allié qu’il vous faut ! Besoin de conseils ? Découvrez les étapes pour que votre projet d’achat immobilier se déroule en toute sérénité !
Les étapes de votre projet d’achat immobilier
Votre décision est prise ? L’année 2025 sera l’année de votre premier achat immobilier ? Alors, nous vous proposons de vous accompagner dans les étapes clés d’un tel projet !
Le monde du crédit peut parfois être compliqué à déchiffrer, Crédit Wallonie est là pour devenir votre intermédiaire de confiance et vous aider à trouver la solution financière qui répondra à vos attentes !
Analyser vos besoins
La première étape de votre projet sera alors de comprendre vos besoins. Selon votre profil, votre situation familiale, vos envies, le bien recherché sera forcément différent.
Etes-vous à la recherche d’une maison ou d’un appartement, préfèreriez-vous un bien neuf ou d’occasion, êtes-vous prêt à investir dans une maison à rénover ou souhaiteriez-vous y poser vos valises directement ? De combien de chambres avez-vous besoin ? Ce sont tant d’éléments à prendre en compte dès les prémices de votre projet puisque ce sont ces critères qui détermineront la suite de vos recherches.
Maison vs appartement
La maison aura l’avantage d’offrir un plus grand espace à son propriétaire. Son prix est généralement plus élevé que celui d’un appartement. C’est également un bien plus adapté pour les familles avec enfants et/ou animaux.
Les appartements sont généralement plus adaptés pour un premier achat. Une surface plus restreinte, un prix plus abordable et adapté si vous souhaitez acheter seul.
Neuf vs à rénover
Choisir d’acheter un bien neuf vous permettra de vous assurer de profiter d’un logement qui répond aux normes énergétiques en vigueur. Vous faites des économies et profitez d’un PEB de qualité.
C’est également l’occasion de bénéficier d’un aménagement intérieur moderne en adéquation avec son temps et adapté à vos envies. Vous pouvez également y poser vos valises directement sans travaux préalables.
Le prix d’achat de votre bien neuf sera certainement plus élevé que votre bien à rénover.
Opter pour un bien à rénover, c’est profiter d’un prix d’achat plus accessible mais qui demandera du temps et de l’argent afin d’effectuer les travaux nécessaires pour lui redonner une seconde jeunesse. Choisir la rénovation vous permettra également de créer un espace qui vous correspond, complètement personnalisé.
Analyser vos capacité de financement
Ca y est ? Vous avez mis le doigt sur le type de bien idéal qui répond tant à vos besoins qu’à vos envies ? C’est parfait ! Vient alors l’étape du financement.
Une étape charnière puisqu’elle définira le montant que vous pourrez investir dans votre bien.
Pour connaître le budget maximal que vous pourriez investir dans ce projet d’achat immobilier, il faudra prendre en compte différents facteurs : l‘apport financier que vous pouvez apporter dans votre projet, les taux d’intérêt en place au moment de votre demande de prêt, votre situation financière et familiale (salaire, mariage, enfants à charge…)
Pour vous aider à y voir plus clair et pour vous donner une estimation de budget pour votre projet, vous pouvez rendre rendez-vous avec votre banque qui réalisera une estimation en fonction de votre profil. Vous pouvez également faire appel à un courtier en crédit qui vous accompagnera à travers toutes les démarches de votre prêt.
La recherche de votre bien
Une fois que vous connaissez votre budget pour l’achat de votre bien. Il est temps de partir à la recherche du bien tant désiré !
Pour cette étape, il faudra également prêter attention à plusieurs éléments importants
- Le PEB – Si vous choisissez un bien avec un mauvais score PEB, vous pourriez être dans l’obligation de rénover le bien
- La localisation du bien – Un critère qui peut grandement influer sur le prix des biens, choisissez bien la zone de votre logement, un appartement en pleine ville peut par exemple s’avérer plus onéreux qu’un appartement situé en périphérie. Prenez votre temps pour trouver le bien qui répondra à vos attentes !
- Les primes – En tant que primo-acquéreur, vous avez droit à des avantages tels qu’une réduction des droits d’enregistrement. Il existe également des primes régionales à la rénovation (elles ont diminué en 2025 mais vous pouvez toujours profiter de belles réductions pour la réalisation de vos travaux énergétiques).
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Votre demande de crédit hypothécaire
Vous avez trouvé le bien de vos rêves ? Félicitions, vient alors le moment de faire votre demande de crédit hypothécaire.
Analysez les offres sur le marché, montez un dossier en béton pour le présenter aux organismes prêteurs, négociez auprès des banques… Ce sont tant d’étapes importantes afin de trouver le crédit qui répondra à vos attentes !
Pour vous aider dans ces démarches, vous pouvez faire confiance à Crédit Wallonie ! En tant que courtier en crédits, nous sommes à vos côtés des prémices de votre projet jusqu’à la signature de votre prêt !