
Ces derniers mois, l’inflation a guidé bon nombres de nos achats ! L’inflation, cela correspond en fait à une hausse générale des prix qui impacte directement la valeur de l’argent et donc, forcément notre pouvoir d’achat. En 2022, l’inflation a battu des records et s’élevait à 10% en Belgique, aujourd’hui ce taux diminue mais si vous projetez d’acquérir un bien immobilier, il reste intéressant de comprendre l’influence que l’inflation peut avoir sur votre crédit hypothécaire ! Tour d’horizon de la relation entre l’inflation et le prêt hypothécaire !
L’impact de l’inflation sur notre vie
L’inflation correspond à l’augmentation des prix du marché ! Ce ne sont pas que quelques biens ou services qui voient leur prix augmenter mais c’est plutôt une augmentation généralisée des prix de tous les biens et services.
Et l’inflation, on aime pas trop ça ! Pourtant, l’inflation est un maillon essentiel qui permet de conserver un certain équilibre économique. En tout cas, lorsqu’il reste à un niveau raisonnable.
L’inflation rythme notre vie, c’est un taux qui peut évoluer ou baisser en fonction des périodes et dû à différents facteurs comme la fluctuation de l’offre et de la demande, la production monétaire, l’augmentation des coûts…
Il n’est jamais bon d’observer une période d’inflation ou de déflation (baisse globale des prix) trop longue ou une augmentation trop forte. Dans les deux cas, cela peut influer négativement sur le marché, influer sur la consommation des ménages.
L’influence de l’inflation sur votre crédit hypothécaire
L’inflation peut ainsi influer sur l’ensemble des prix du marché et notamment sur celui de votre crédit hypothécaire. En effet, le taux d’intérêt appliqué à un crédit ne dépend pas seulement de votre organisme prêteur, cela va également se jouer au niveau de la Banque Nationale de Belgique !
Il faut savoir que lorsque vous empruntez de l’argent à une banque, cette dernière ne va pas aller chercher l’intégralité de l’argent directement dans ses fonds, l’organisme va également passer par un crédit réalisé auprès de la BNB et selon les taux proposés par la Banque Nationale. Ce taux est appelé Taux Directeur et il influence donc sur les taux proposés par les banques. À savoir que la Banque Nationale Belge peut faire varier ce taux en fonction de l’état du marché afin de rééquilibrer l’économie.
L’augmentation de l’inflation sur un crédit hypothécaire peut être plus ou moins embêtant selon le crédit choisi.
L’impact de l’inflation pour un crédit hypothécaire à taux variable
Si il y a de l’inflation, il sera moins intéressant d’opter pour un crédit hypothécaire à taux variable.
En effet, un crédit hypothécaire à taux variable implique un changement de taux à plusieurs reprises (échéances choisies avant la signature du contrat). En cas d’inflation, il y aura alors de fortes chances que vous subissiez la hausse des prix et que vous vous retrouviez avec un prêt de plus en plus coûteux.
L’impact de l’inflation pour un crédit hypothécaire à taux fixe
Dans le cas d’un crédit hypothécaire à taux fixe, l’inflation est bien moins handicapante, c’est même le contraire.
De manière générale, lorsqu’il y a de l’inflation, il y a également une indexation sur les salaires, afin que vous puissiez suivre la hausse des prix sans difficulté. Toutefois, le montant de vos mensualités, le coût de votre crédit ne varie pas.
Vous remboursez alors le même montant chaque mois mais avec un salaire plus élevé. Ce qui peut ainsi s’avérer plus intéressant.
Vous projetez d’acheter une maison, un appartement et vous souhaitez en savoir plus sur l’inflation, les prévisions des prochains mois ? Alors, n’hésitez pas à faire appel à Crédit Wallonie ! Nous sommes courtiers en crédit et nous mettons toutes nos connaissances dans le domaine ainsi que notre expérience au service de votre projet !