Le chèque habitat, le petit plus pour votre crédit hypothécaire

Auparavant connu sous le nom de bonus-logement, le chèque habitat permet aux citoyens dans le besoin de bénéficier d’une aide lors de l’acquisition de leur logement. Ce nouvel avantage fiscal a été mis en place en janvier 2016. Crédit Wallonie vous explique comment en bénéficier.

Le chèque habitat en quelques mots

Contrairement à l’ancien bonus-logement, le crédit habitat est beaucoup plus juste. Celui-ci prend en compte les différences de revenus entre les citoyens. Cela permet aux personnes dans le besoin de bénéficier d’un gros coup de pouce lors de l’achat d’une habitation. En effet, plus les revenus de l’individu sont faibles, plus le montant du chèque habitat sera élevé. De plus, si vous êtes parents, 125 euros vous est octroyé par enfant.

Bien évidemment, une personne disposant des fonds nécessaire pour l’achat de son logement ne se verra pas octroyer de chèque habitat. Il faut également noter que cet avantage est possible seulement pour l’achat d’une première habitation et non pour la rénovation ou l’ajout d’extensions à une maison. Et bien évidemment, un seul chèque habitat par an est octroyé, et ce durant la durée du prêt hypothécaire.

Comment bénéficier du chèque habitat ?

Quelques conditions sont à remplir afin de de bénéficier de ce coup de pouce :

• emprunt d’une durée minimum de 10 ans : vous devez absolument souscrire un prêt hypothécaire d’une durée de 10 ans minimum afin de bénéficier du chèque habitat.
• habitation située en Wallonie : bien évidemment, pour bénéficier d’une aide de la région wallonne, il faut que le logement soit situé sur le territoire wallon.
• habitation propre : cela veut dire que l’habitation doit être occupée par son propriétaire. Il n’est nullement question de louer le bien.
• habitation unique : cela signifie que le propriétaire ne peut pas posséder d’autres habitations.

Calculer le montant de mon chèque habitat

Pour vous donner une idée du montant de votre chèque habitat, une formule très simple est à appliquer :

1520 – ((revenus nets imposables – 21000) * 1,275%) = chèque habitat + 125€ par enfant à charge

Pour bien comprendre ce calcul, une explication est nécessaire. Les 1520 représentent le montant variable maximum octroyé pour les revenus nets imposables de maximum 21.000€, des revenus qu’on retrouve également dans le calcul. Quant au 1,275%, c’est un coefficient fixé par la Région wallonne.

Exemple : 

Dominique vit seul avec deux enfants. Son revenu imposable se chiffre à 24.000 €. Il contracte un prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison à la campagne. Cela donne les calculs suivants :

1520 – ((24000 – 21000) x 1,275%) = 1.481,75 €
2 x 125 € = 250 €

En additionnant 1.481,75 et 250, on arrive à un chèque habitat d’une valeur de 1.731,75 €/an.

N’hésitez pas à contacter Crédit Wallonie afin de calculer le montant de votre chèque habitat. Nous fixerons un rendez-vous afin de vous expliquer plus en détails le chèque habitat et répondre à vos questions. Vous pouvez également consulter le portail logement du gouvernement wallon pour retrouver plus d’infos.